ZERO-CUBE RECT ゼロキューブ レクト—狭い敷地をあきらめない、マイサイズ。賃貸経営や生涯設計をサポートする、資産になる家。

資産になる家 ZERO-CUBE RECT

活用プラン例plan

確かな副収入で資産をふやす、ZERO-CUBE RECTはこんなオーナー様に活用いただいています。
相続税対策

相続税対策

将来、家族が円満に相続できる方法を探している方

相続税対策としても「ゼロキューブ レクト」は大変、有効な手段です。アパートやマンションと大きく異なる点は「分筆対応が可能」であること。アパート、マンションは複数の相続人で共有することになりますが、「ゼロキューブ レクト」であればしっかり分けることができるので、円満相続が実現します。

※連棟タイプは対応が異なりますのでご注意ください。

年金・老後資金

年金・老後資金

公的年金に不安を感じている方

副収入を確保できる個人年金に興味のある方

自分の老後の生活は自分でなんとかしなくてはいけない時代です。初期投資リスクが少なく、安定した賃料を得ることができる「ゼロキューブ レクト」を老後資金に役立てませんか。

土地活用

土地活用

所有地の場所や敷地の大小に関わらず、土地をお持ちの方

税金対策で土地の有効活用を検討されている方

「何千万円もかけてマンション、アパートを建設するのはリスクが大きい」、「狭い土地を上手く活用できない」…こんな悩みをお持ちの土地オーナー様。コンパクトな「ゼロキューブ レクト」は、通常の分譲地であれば2棟建築できます。

投資

投 資

不動産投資で財産形成をお考えの方

「ゼロキューブ レクト」は土地を所有していなくても大丈夫。土地から購入して、「ゼロキューブ レクト」を2棟新築しても、十分採算が取れます。

比較項目 都心ワンルームマンション RECT レクト マンション1棟
投資商品
としての特徴
キャピタルゲイン
狙い資産投資
低リスクの
安定資産投資
ミドルリスク
安定資産投資
用途からの
商品特性
所得税対策商品
(赤字商品)
安定副収入
対策商品
相続税対策
商品
所得税減税
効果
○:キャッシュフローも
損益も赤字
○:木造で
損金額が大きい
○:利息を含めて
損金額が大きい
相続税対策
効果
× ○:棟数を増やせば
効果大
◎:負債の額が
大きい
  都心ワンルームマンション RECT レクト マンション1棟
転売容易性 区分所有なのでやや困難 比較的容易 価格次第
入居者付け 比較的容易 賃貸戸建て物件が少ない
ので、かなり容易
立地とメンテ状況次第
価値保全性 大半は償却 大半は償却 売却時の利回り次第
管理状態 業者次第 入居者がメンテ 業者次第
人気の戸建てだから、長期に安定した家賃収入が見込めます。

1.賃貸入居希望者の約80%が一戸建を希望

国土交通省が実施した「住まいの望ましい形態」の調査で、77.7%が戸建住宅に住みたいと考えています。賃貸アパートでは、住宅性能や広さなどに不満があるようです。

2.「戸建タイプの賃貸」は全国的にもわずかしかないという現実

全国20拠点を調査したデータによると、現在、アパート、マンションは供給過多にあり、差別化が困難な状況となっています。一方、賃貸入居希望者の約8割が望む「戸建タイプ」は、非常に数が少なく、希少性が高いことがうかがえます。

3.賃貸住宅に暮らす世帯の6割以上が2~4人住まい

現在、賃貸住宅に暮らしている世帯の多くが2~4人で住まわれています。その多くはアパートよりも戸建のゆったりとした生活へのニーズを強く持っていると考えられます。

4.「戸建タイプの賃貸」なら、
相場の20~30%アップで家賃設定が可能

「RECT」は、戸建タイプの3LDK、居住面積は70m²以上。しかも専用駐車場付き。この好条件であれば、近隣の2LDKクラスのアパートの家賃に20~30%プラスしても、入居率が下がることはありません。

5.「戸建タイプ」は長期入居が期待できます

共同住宅に比べ、長屋・戸建は、入居期間14年以上の割合が高くなっています。長期入居が期待できるということは、家賃の安定収入、引越し後のメンテナンス費などを抑えることにつながります。

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